مالکان در خصوص اجاره واحدهای مبله در شرایط حساس موجود هوشیاری مضاعف داشته باشند

زهرا مطهری - تماشا
در شرایطی که شاهد تجاوز دشمن صهیونیستی به کشورمان هستیم و همچنین تنش‌های منطقه‌ای و تحرکات امنیتی در مرزهای کشور افزایش یافته، نگاه‌ها بیش از پیش متوجه نقش و مسئولیت اصناف مختلف در حفظ امنیت داخلی شده است. یکی از صنوف مهم و اثرگذار در این زمینه، مشاوران املاک هستند؛ فعالانی که به‌واسطه ارتباط روزانه با موجران و مستأجران، نقش مؤثری در نظارت غیررسمی و میدانی بر فضای سکونتی شهر ایفا می‌کنند.
با افزایش شواهد مبنی بر ورود افراد مشکوک یا اتباع بیگانه به داخل کشور و شناسایی خانه‌هایی که به عنوان پایگاه موقت برخی عناصر خرابکار مورد استفاده قرار گرفته‌اند، هشدارهای دستگاه‌های نظارتی و نهادهای مسئول نسبت به روند اجاره منازل مبله به‌ویژه در شهرهای بزرگ افزایش یافته است. این منازل به دلیل امکان اجاره کوتاه‌مدت و نبود مالک در محل، بیش از سایر املاک در معرض سوءاستفاده قرار دارند.
در این میان، اتحادیه مشاوران املاک شیراز با هدف پیشگیری از بروز خطرات احتمالی، از صاحبان این  املاک  خواسته است تا در فرآیند واگذاری املاک مبله، نهایت دقت، بررسی و مسئولیت‌پذیری را داشته باشند. رصد دقیق‌تر رفتارهای غیرمعمول، بررسی کامل مدارک هویتی متقاضیان و اطلاع‌رسانی سریع به مراجع ذی‌ربط از جمله اقداماتی است که می‌تواند در حفظ امنیت محله‌ها مؤثر باشد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز، با اشاره به برخی تحرکات امنیتی اخیر در کشور، نسبت به حساسیت مضاعف در معاملات ملکی، به‌ویژه در زمینه اجاره منازل مبله، هشدار داد.
شهرام‌ نامدار در گفتگو‌ با روزنامه «تماشا»، با تأکید بر شرایط خاص امنیتی کشور، از مردم و صاحبان واحدهای مبله خواست در واگذاری منازل، دقت و هوشیاری بیشتری به خرج دهند.
وی  بر ضرورت حساسیت صنفی در مقاطع حساس امنیتی، تأکید کرد و گفت: در روزهایی که کشور با شرایطی خاص مواجه است، وظیفه‌ی همه ما، هوشیاری و دقت در عملکردهای حرفه‌ای است که در این راستا صنف  مشاوران املاک هم به‌عنوان حلقه‌ی ارتباطی بین مالکان و مستأجران، نقش مهم و تعیین‌کننده‌ای در حفظ آرامش اجتماعی و ارتقای امنیت عمومی دارند. در این مسیر، توجه ویژه به روند واگذاری و اجاره واحدهای مبله، خصوصا در نقاط پررفت‌وآمد شهری، یک ضرورت حیاتی است که باید مورد توجه مردم واقع شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز با اشاره به برخی تحرکات امنیتی اخیر، اظهار کرد: برخی گزارش‌های رسمی و شواهد موجود از شناسایی فعالیت‌های مشکوک و بعضا خرابکارانه توسط عناصر نفوذی و اتباع بیگانه در داخل کشور حکایت دارد. این افراد گاهی با ظاهری موجه، اقدام به اجاره خانه‌های مبله با شرایط غیرمعمول و پرداخت مبالغ بسیار بالا می‌کنند. 
وی افزود: از آنجا که بحث اجاره واحدهای مبله در حیطه فعالیت های مشاوران املاک نیست و افراد خودشان و عموما از طریق فضای مجازی  نسبت به اجاره این واحدها اقدام می کنند، این مهم را متذکر می شویم که هرگونه مورد مشکوک، درخواست‌های غیرمتعارف یا رفتارهایی که با الگوهای معمول اجاره‌نشینی تطابق ندارد را بلافاصله به مراجع ذی‌ربط از جمله اداره اماکن  و‌یا شماره تلفن های ۱۱۰ ، ۱۱۳ و‌۱۱۴ گزارش دهند.
نامدار خاطر نشان کرد: ما به عنوان اتحادیه املاک، وظیفه داریم در کنار انجام وظایف صنفی، خود را نسبت به شرایط حساس کشور آگاه و آماده نگاه داریم. در شرایطی که دشمنان نظام تلاش می‌کنند از کوچک‌ترین خلأ برای ایجاد ناامنی استفاده کنند، بی‌توجهی به اصل نظارت در واگذاری املاک، می‌تواند پیامدهای غیرقابل جبرانی به دنبال داشته باشد.
وی با تأکید بر ضرورت بررسی دقیق مدارک هویتی افراد متقاضی، خاطرنشان کرد: باید نسبت به سوابق، شغل و منشأ درآمدی متقاضیان واحدهای مبله حساسیت ویژه‌ای به خرج داده شود. اجاره ملک به افراد ناشناس، فاقد شغل مشخص یا کسانی که تمایلی به ارائه مدارک شناسایی معتبر ندارند، بدون بررسی کامل، می‌تواند زمینه‌ساز تهدیدهای امنیتی باشد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز تأکید کرد: از مالکان انتظار داریم در این ایام، حساسیت بیشتری به خرج دهند و پیش از اجاره دادن ملک، به‌ویژه اگر واحدی به‌صورت مبله و کوتاه‌مدت عرضه می‌شود، از صحت و سلامت اطلاعات متقاضی اطمینان حاصل کنند.
نامدار اضافه کرد: همان‌طور که در دوران‌های بحرانی گذشته، صنف املاک همیشه همراه مردم و مسئولان بوده، در این شرایط نیز می‌تواند با افزایش هوشیاری، نقش مؤثری در پایداری امنیت محله‌ها و شهر ایفا کند. آرامش جامعه در گروی عملکرد مسئولانه همه‌ی ماست.
وی خاطر نشان کرد: اتحادیه املاک شیراز آمادگی دارد تا هرگونه گزارش، پرسش یا مورد مشکوک را بررسی و در هماهنگی با نهادهای امنیتی، اقدامات لازم را انجام دهد. 
رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز همچنین با هشدار نسبت به نقش پررنگ فضای مجازی در واگذاری واحدهای مبله تأکید کرد: بخش زیادی از این اجاره‌ها، خارج از چارچوب صنفی و نظارتی، از طریق سایت‌های اینترنتی، کانال‌های مجازی و پلتفرم‌های ناشناس انجام می‌شود. این موضوع، حتی در شرایط عادی نیز بارها موجب بروز مشکلات حقوقی، نارضایتی مالکان و اجاره به افراد فاقد صلاحیت شده است. امروز نیز ریشه بسیاری از نگرانی‌ها و سوءاستفاده‌ها، در همان فعالیت‌های بدون نظارت در بستر فضای مجازی است. 
نامدار با یادآوری تذکرات قبلی اتحادیه در این خصوص گفت: ما بارها نسبت به نبود وحدت رویه و فقدان نظارت مؤثر بر فعالیت‌های اینترنتی حوزه املاک هشدار داده‌ایم. امنیت محلات نباید قربانی بی‌قانونی در پلتفرم‌های آنلاین شود. نبود چارچوب مشخص برای اجاره واحدهای مبله در فضای مجازی، بستری برای فرار از نظارت و واگذاری ملک به افراد ناشناس فراهم کرده است. به همین دلیل، از نهادهای مسئول و دستگاه‌های نظارتی می‌خواهیم که با همکاری اتحادیه، راهکاری فوری برای ساماندهی این فضا ارائه دهند.