خبرجنوب: چند وقتی است یک چالش جدید به جان حوزه املاک افتاده و رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز نیز از ایجاد این مشکل جدید در حوزه خرید و فروش ملک و روان شدن سود کلان به جیب سودجویان، سوداگران و مافیای بخش مسکن به واسطه عملکرد معامله‌گران سودجوی مسکن و املاک‌نماهای فاقد تخصص خبر داد. شهرام نامدار معتقد است تبدیل مسکن به کالای سرمایه‌ای باعث شده که دسترسی متقاضیان واقعی به این نیاز مهم به شکل چشمگیری محدود گردد و بر همین اساس، ضرورت حضور افراد متخصص در امر خرید و فروش املاک و مستغلات احساس می‌شود. این فعال صنفی به «خبرجنوب» توضیح می‌دهد که مسکن از نیازهای اولیه هر کشور به شمار می‌آید و ارتقای کیفی زندگی مردم در گروی همین مولفه است. نامدار در عین حال به این نکته اشاره می‌کند که تبدیل مسکن به کالای سرمایه‌ای نه تنها موجب دسترسی محدود متقاضیان واقعی به این نیاز ضروری گردیده بلکه باعث شده که مصرف‌کنندگان واقعی نیز با قیمت چندین برابر قیمت واقعی، ملک مورد نظر خود را خریداری کنند. به قول رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز، خرید ملک برای بخشی از افراد جامعه عملا غیرممکن شده و علاوه بر این متأسفانه به هم خوردن قاعده صحیح امر خرید و فروش املاک و مستغلات، ایجاد باندهای مافیایی را نیز به دنبال دارد.

نامدار روند صعودی قیمت‌ها در بخش مسکن و افزایش قدرت مافیاهای فعال در این بخش را همزمان می‌داند و می‌گوید در حال حاضر به واسطه نابسامانی‌های اقتصادی موجود و افزایش فعالیت مافیاهای بخش مسکن، هر روز شاهد افزایش قیمت‌ها در این بازار هستیم. او با تاکید بر اینکه شرایط موجود باعث افزایش قدرت سودجویان و سوداگران بازار مسکن شده است، یادآور می‌شود که قیمت‌های نجومی برای عده زیادی از مردم، خرید مسکن را به آرزوی دست نیافتنی تبدیل کرده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز با تأکید بر قیمت‌های نجومی و عدم دسترسی بخش قابل توجهی از جامعه به مسکن به عنوان سرپناه، توضیح می‌دهد که متأسفانه عده‌ای دفاتر فروش املاک را علت گرانی‌های به وجود آمده در بخش مسکن می‌دانند و بر این باور هستند که مشاوران املاک برای دریافت کمیسیون بیشتر، قیمت‌های بالاتری به مشتریان ارائه می‌دهند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز معتقد است هر چند ممکن است در مواردی محدود، شاهد چنین شرایطی باشیم اما بهتر است علت اصلی نابسامانی‌های بازار مسکن را با تفکر عمیق‌تری جستجو کنیم. از دیدگاه این فعال صنفی، برای درک بیشتر علت این نابسامانی‌ها باید به مقوله مسکن و نیاز خانواده‌ها به سرپناه جهت تشکیل خانواده، به صورت تخصصی پرداخته شود. نامدار به این نکته نیز گریز می‌زند که با توجه به شرایط کنونی، حوزه مسکن نیازمند افراد متخصص در بخش خرید و فروش است و بر همین اصل، در نظر نگرفتن حق‌العمل‌کاری متخصصان امور خرید و فروش مسکن، موجب نارضایتی فعالان این بخش شده است. به گفته او اقدام به سوداگری ملک به روش خرید به کمترین قیمت و فروش به بالاترین قیمت و وعده پرداخت مبلغ چندین برابر حق کمیسیون طبق تعرفه باعث شده تا بخشی از فعالان مسکن و املاک برای دسترسی به حقوق از بین رفته خود، با باندهای مافیایی مسکن و افراد سودجو همکاری کنند. نامدار تاکید می‌کند که این شرایط باعث شده جامعه نسبت به فعالین مسکن بدبین شوند و همین موضوع، نارضایتی فعالان بخش مسکن را به دنبال داشته است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز در بخشی از سخنان خود به لایحه جدید مجلس مبنی بر کاهش میزان کمیسیون مشاوران املاک اشاره و تاکید می‌کند که این شرایط زمینه مناسب‌تری برای مافیا و سوداگران بخش مسکن فراهم می‌کند و جیب آنها را پرتر خواهد کرد. هر چند نامدار بر این باور است که مجلس باید در خصوص این موضوع تجدید نظر کند اما در عین حال به این نکته نیز اشاره می‌کند که دولتمردان باید با حمایت فعالان متخصص بخش مسکن برای همیشه به این موضوع و به فعالیت سودجویان و مافیای این بخش پایان دهند و شرایط ایمن را برای مسکن‌دار شدن خانواده‌های ایرانی و جوانان نیازمند مسکن فراهم کنند. به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز، کوتاه شدن دست سودجویان و مافیای مسکن و حمایت از فعالان این حوزه موجب رونق در صنعت ساختمان خواهد شد. علاوه بر این اعمال سیاست‌های درست، اشتغال‌زایی و حمایت از سازندگان مسکن سبب می‌شود تا در این راستا شاهد ثبات قیمت‌ها در این بازار باشیم و رضایت و شادمانی مردم نیز تأمین خواهد شد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز به دغدغه مشاوران ملک در شهر شیراز در خصوص جولان سودجویان و مافیای مسکن نیز گریز می‌زند و تاکید می‌کند در جلساتی که با پیگیری اتحادیه املاک و با حضور برخی فعالان بازار ملک شیراز و تعدادی از مشاوران تحصیل کرده برگزار شده، نابسامانی‌های بخش مسکن بررسی گردیده و آسیب‌شناسی‌های گسترده‌ای صورت گرفته است.