شهرام نامدار، رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز، در گفتگو با "تماشا" عنوان کرده است که نوسانات شدید دلار در هفته‌های اخیر باعث شده تا فروشنده‌های حاضر در بازار مسکن حاضر نباشند آپارتمان‌های خود را با قیمت‌هایی که در ماه‌های اخیر اعلام کرده بودند بفروشند. از سوی دیگر، متقاضیان خرید نیز با مشاهده روند کاهشی قیمت ارز به قیمت‌های فوق‌العاده بالا تن نمی‌دهند. 

نامدار بیان می‌کند که شاید تعداد خریداران در بازار ملک اندکی رشد کرده باشد، اما خریدار و فروشنده برای انجام معامله دست به عصا هستند و این گونه است که عمدتاً معامله‌ای در این بازار شکل نمی‌گیرد. 

رئیس اتحادیه املاک شیراز همچنین توضیح می‌دهد که شرایط به گونه‌ای است که این روزها بیشتر خریداران مسکن از جنس سرمایه‌گذاران ملکی هستند که با هدف سرمایه‌گذاری به بازار ملک ورود می‌کنند. برای این خریداران، احتیاط برای انجام معامله و خرید به‌صرفه به مراتب بیشتر از خریداران مصرفی است و این خریداران قیمت‌های کاذب را به راحتی نمی‌پذیرند.

نامدار خاطرنشان می‌کند که نوسانات ارزی در سال‌های گذشته باعث افزایش قیمت زمین و مصالح ساختمانی شده است و در این شرایط، ارزش ملک نیز تا حد زیادی به قیمت ارز وابسته شده است. وی با اشاره به رکود تورمی در بازار مسکن، تأکید می‌کند که دولت باید با سیاست‌های درست، رکود خرید و فروش را از بین ببرد، زیرا قیمت مسکن بسیار افسارگسیخته شده و قدرت خرید مردم دیگر پاسخگوی خرید مسکن نیست. بنابراین، اکنون باید متناسب با نیاز مردم ساخت و ساز صورت گیرد تا تقاضای بازار کاهش یابد.

در پایان، نامدار درباره روند تغییر قیمت در دو ماه پایانی سال می‌گوید که چون قیمت مسکن متأثر از شاخص‌های اقتصادی مختلفی است و عوامل متعددی بر آن تأثیر دارد، نمی‌توان فعلاً پیش‌بینی دقیقی درباره وضعیت قیمت‌ها داشت.